Verkoop en het onderhoudsfonds

Inleiding

Wanneer u deelneemt in het onderhoudsfonds van het Witte Dorp is het goed het volgende te weten op het moment dat u uw woning verkoopt en gaat verhuizen.

Wetenswaardig

In de onderhoudsovereenkomst is tussen u als eigenaar van de woning en de Vereniging Onderhoudsfonds en de Stichting Beheer Onderhoudsfonds geregeld, dat bij verkoop van de woning de verplichtingen op grond van de onderhoudsovereenkomst moeten worden doorgelegd aan de nieuwe eigenaar. Dit is in sommige gevallen ook vastgelegd met een zogenaamd kettingbeding. Deze en andere zaken moeten verkoper en koper onderling regelen. Hierbij is de Stichting Beheer Onderhoudsfonds bereid u te adviseren.

Belangrijke zaken

Hieronder vindt u enkele belangrijke aspecten rond verkoop en lidmaatschap onderhoudsfonds vermeld:
- Met de onderhoudsovereenkomst is geregeld, dat de schil/buitenkant van de woning collectief wordt onderhouden.  Hiervoor spaart u maandelijks in een fonds, waaruit – voor zover het saldo toereikend is – dit onderhoud wordt gefinancierd.
- U bent als verkopende partij verplicht aan de koper(s) alle uit de onderhoudsovereenkomst en wanneer van toepassing het kettingbeding voortvloeiende verplichtingen ten behoeve van de vereniging en de stichting op te leggen.
- U doet er verstandig aan om uw makelaar en de notaris tijdig over uw lidmaatschap en de consequenties ervan voor partijen te informeren. Tevens dient u de Stichting Beheer Onderhoudsfonds van uw (voornemen tot) verkoop op de hoogte te stellen.
- Bij verkoop van de woning is het noodzakelijk de oude onderhoudsovereenkomst ter inzage te geven aan de koper.
- Zowel koper als verkoper kunnen het bestuur van de Stichting Beheer Onderhoudsfonds nader informatie vragen over lidmaatschap en wijze van handelen bij (ver)koop.

De Stichting Beheer Onderhoudsfonds verstrekt op verzoek aan de verkoper een opgave van het actuele saldo van zijn bijdrage in het onderhoudsfonds, dat automatisch overgaat op de nieuwe eigenaar. Het bedrag van de bijdrage in het onderhoudsfonds wordt geacht onlosmakelijk deel uit te maken van de woning. Na het transport bij de notaris neemt het bestuur van de Stichting Beheer Onderhoudsfonds zo spoedig mogelijk contact op met de nieuwe eigenaar voor het opstellen van een nieuwe overeenkomst met machtiging tot incasso.